Les prix de l'immobilier à SAVIGNY LE TEMPLE

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à SAVIGNY LE TEMPLE et estimez votre bien au prix du marché !

Située en Seine‑et‑Marne, Savigny‑le‑Temple se distingue comme une commune dynamique et bien desservie de l'agglomération Grand Paris. À seulement quelques dizaines de minutes de la capitale par les axes routiers et les transports en commun, la ville conjugue une offre résidentielle variée avec des espaces verts, des équipements culturels et sportifs, et un tissu commercial développé. Avec une population de 30 510 habitants, Savigny‑le‑Temple attire des familles, des primo‑accédants et des investisseurs cherchant un bon compromis entre qualité de vie et accessibilité.

Le parc immobilier compte 10 952 logements, répartis presque à parité entre maisons et appartements, ce qui illustre la diversité des typologies disponibles sur le marché local. La présence d'écoles, de commerces de proximité, de zones d'activités et d'espaces de loisirs renforce l'attractivité pour ceux qui souhaitent vendre : un bien bien situé à Savigny‑le‑Temple bénéficie d'une demande constante, tant de la part de ménages en quête d'une maison avec jardin que d'acheteurs ciblant des appartements proches des transports. En tant qu'acteur local de l'estimation immobilière, nous mettons l'accent sur une expertise précise, fondée sur les tendances des prix, la nature du bien et son état, afin de vous proposer une estimation gratuite et personnalisée.

Que vous prépariez une vente, une succession ou une mise en location, connaître la valeur réelle de votre bien à Savigny‑le‑Temple est la première étape pour optimiser votre projet immobilier et conclure dans les meilleures conditions.

Prix de l'immobilier à SAVIGNY LE TEMPLE

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 3 007 € à SAVIGNY LE TEMPLE.
Le prix moyen des appartements est de 2 699 € à SAVIGNY LE TEMPLE.

Tendance du marché immobilier SAVIGNY LE TEMPLE

Savigny‑le‑Temple compte 30 510 habitants et offre un parc de 10 952 logements, témoignant d'un tissu résidentiel important pour une commune périurbaine. La répartition des logements est équilibrée : environ 50 % sont des maisons et 49 % des appartements, ce qui reflète une diversité d'offres pour différents profils d'acheteurs. La proportion de propriétaires s'établit autour de 56 %, tandis que 42 % des habitants sont locataires, indiquant un marché mixte où ventes et locations restent actives.

Sur la décennie 2015‑2025, les prix moyens au m² pour les appartements sont passés de 2 283 € en 2015 à 2 658 € en 2025, avec un pic observé en 2022 à 2 834 € puis une légère stabilisation ensuite. Pour les maisons, le prix moyen au m² a évolué de 2 533 € en 2015 à 3 030 € en 2025, montrant une progression globale marquée par un sommet en 2022 à 3 218 € avant quelques fluctuations récentes. Ces tendances chiffrées permettent d'établir une estimation précise et réaliste de votre bien, adaptée au type (appartement ou maison), à sa surface et à son emplacement précis dans la ville.

Zoom sur les quartiers de SAVIGNY LE TEMPLE

• Centre‑ville

  Le Centre‑ville de Savigny‑le‑Temple offre une ambiance urbaine conviviale, rythmée par les commerces, les marchés et les services publics. On y trouve majoritairement des immeubles d'appartements mais aussi quelques maisons anciennes rénovées, attirant tant des jeunes professionnels que des familles recherchant la proximité des écoles et des transports. La gare et les lignes de bus facilient les déplacements vers Paris et les communes voisines, renforçant l'attractivité pour les acheteurs souhaitant conjuguer vie de quartier et accessibilité.

  Pour la vente, un logement situé au Centre‑ville bénéficie d'une visibilité commerciale élevée et d'une demande soutenue.

• Les Rives de l'Almont

  Quartier apprécié pour ses espaces verts le long de l'Almont, Les Rives proposent une atmosphère plus résidentielle où les maisons avec jardins côtoient de petits ensembles d'appartements. Ce secteur séduit les familles et les primo‑accédants grâce à un cadre de vie calme et à proximité d'équipements sportifs et scolaires. Les biens y trouvent preneur rapidement lorsqu'ils offrent des extérieurs et une bonne exposition ; c'est un secteur intéressant pour valoriser un bien lors d'une estimation et pour cibler des acquéreurs en quête de tranquillité sans s'éloigner des commodités.

• Bois des Roches

  Le quartier du Bois des Roches se caractérise par une ambiance résidentielle, des lotissements de maisons individuelles et quelques résidences récentes. Il attire prioritairement des ménages à la recherche d'espace et de proximité avec la nature, tout en restant connecté aux axes principaux. Les infrastructures scolaires et les parcs favorisent un cadre familial, ce qui soutient la demande pour des maisons de 3 à 5 pièces.

  À l'estimation, les critères qui valorisent le plus les biens ici sont la taille du terrain, l'état général et l'accès aux équipements de quartier.

• Le Parc / Quartier résidentiel

  Ce secteur résidentiel proche des espaces paysagers se compose d'appartements modernes et de maisons contemporaines, ciblant des couples, des familles et des investisseurs souhaitant des locataires stables. L'ambiance est paisible, avec des commerces de proximité et des équipements culturels à courte distance. Les biens bien entretenus, dotés de prestations récentes (isolation, cuisine moderne, stationnement), ont un bon positionnement sur le marché local.

  Pour une estimation, la qualité des finitions et la proximité des transports sont des éléments déterminants pour fixer un prix attractif.

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