Les prix de l'immobilier à ROISSY EN BRIE

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Roissy-en-Brie séduit par son équilibre entre vie de ville et qualité résidentielle, situé à proximité des grands pôles économiques de la région Île-de-France tout en conservant une atmosphère de commune à taille humaine. Avec une population de 23 061 habitants, la ville offre un marché immobilier dynamique et diversifié : des maisons familiales aux appartements modernes, adaptés à des profils variés — familles, jeunes actifs, ou retraités cherchant le calme proche des commodités. Sa localisation facilite les déplacements quotidiens vers Paris et les zones d'emploi environnantes, ce qui renforce l'attractivité pour les acheteurs et investisseurs.

Les écoles, équipements sportifs et espaces verts participent à une qualité de vie recherchée qui soutient la valeur des biens sur le long terme. Pour un vendeur, c'est un environnement favorable : la demande locale reste soutenue par des acheteurs souhaitant profiter d'un cadre résidentiel tout en gardant un accès facile aux transports. Confier l'estimation de votre bien à un expert local vous permet d'obtenir un prix juste, construit sur une connaissance fine des tendances du marché et des caractéristiques spécifiques de votre logement.

Notre équipe réalise une estimation gratuite et personnalisée, tenant compte de l'emplacement exact, de l'état du bien, des surfaces et des évolutions récentes des prix. Que vous envisagiez de vendre rapidement ou que vous souhaitiez simplement connaître la valeur actuelle de votre patrimoine, demandez votre estimation gratuite pour bénéficier d'une analyse transparente et d'un accompagnement professionnel adapté aux particularités de Roissy-en-Brie.

Prix de l'immobilier à ROISSY EN BRIE

D'après nos données, la moyenne des prix au m² des maisons est de 3 574 € à ROISSY EN BRIE.
Le prix moyen des appartements est de 3 365 € à ROISSY EN BRIE.

Tendance du marché immobilier ROISSY EN BRIE

Roissy-en-Brie compte 23 061 habitants et totalise 8 691 logements, témoignant d'un tissu résidentiel équilibré. Sur ces logements, environ 55 % sont des maisons et 45 % des appartements, une répartition qui attire principalement des familles à la recherche d'espaces et de jardins, tout en offrant une offre locative pour les profils plus urbains. La part de propriétaires s'élève à 64 %, contre 34 % de locataires, ce qui reflète une forte propension à l'accession à la propriété et une stabilité de peuplement.

Côté prix, les appartements ont connu des fluctuations entre 2015 et 2025 : après un niveau autour de 2 805 €/m² en 2015, la moyenne a progressé pour atteindre un pic en 2024 à 3 462 €/m² avant de se situer à 3 257 €/m² en 2025, montrant une tendance haussière sur la période malgré des variations annuelles. Les maisons affichent une progression globale, passant de 3 044 €/m² en 2015 à un sommet proche de 3 878 €/m² en 2022, puis légèrement redescendant à 3 543 €/m² en 2025. Ces évolutions illustrent un marché attractif pour la vente, où la valeur des maisons reste soutenue et où les appartements suivent une dynamique marquée par la demande locale.

Zoom sur les quartiers de ROISSY EN BRIE

• Centre-ville

  Le centre-ville de Roissy-en-Brie combine commerces de proximité, services et vie de quartier conviviale. On y trouve majoritairement des appartements dans des immeubles de faible hauteur, parfois rénovés, ainsi que quelques petites maisons de ville. L'ambiance y est animée pendant la journée grâce aux boutiques et marchés, ce qui attire des jeunes couples et des actifs recherchant la commodité quotidienne.

  Le centre est également attractif pour les vendeurs souhaitant valoriser un bien proche des transports et des infrastructures scolaires, car la demande pour des logements bien situés reste soutenue. C'est un secteur où la visibilité commerciale et la facilité d'accès font monter l'attractivité des biens.

• Quartier du Parc

  Le Quartier du Parc est apprécié pour ses espaces verts et son cadre résidentiel calme. Majoritairement composé de maisons familiales avec jardins, il attire les familles et les acquéreurs cherchant de la surface et de l'intimité. Les commodités locales — écoles, aires de jeux, sportifs — renforcent l'intérêt pour ce secteur, qui se vend souvent à un prix premium en raison de la qualité de vie.

  Pour un propriétaire, vendre dans ce quartier permet souvent de valoriser les prestations extérieures (terrain, orientation, tranquillité) auprès d'acheteurs prêts à investir pour le confort familial.

• Les Tasseaux

  Les Tasseaux offrent un mélange de petits ensembles pavillonnaires et d'immeubles récents, ciblant un public mixte : jeunes ménages, primo-accédants et professionnels. Le quartier propose des accès rapides aux axes routiers et des services de proximité, ce qui en fait un choix pratique pour ceux qui travaillent à l'extérieur de la commune. Les logements y sont variés, permettant aux vendeurs de trouver un large spectre d'acheteurs.

  La demande porte souvent sur des biens en bon état et bien agencés, capables de séduire rapidement sur un marché local compétitif.

• Les Bordes

  Les Bordes se caractérisent par une atmosphère résidentielle et des habitations plutôt spacieuses, privilégiées par les familles et les acheteurs en quête de calme. On y trouve davantage de maisons individuelles que d'appartements, avec des jardins et des stationnements privatifs, éléments fortement recherchés sur le marché local. Proche des infrastructures scolaires et des équipements municipaux, ce quartier séduit par sa qualité de vie et sa sécurité, ce qui facilite la revente pour les propriétaires souhaitant valoriser leur bien auprès d'un public stable et solvable.

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