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Les prix de l'immobilier à EVRY
Découvrez le prix du m2 pour votre appartement ou maison à EVRY et estimez votre bien au prix du marché !
Située au cœur d'une région dynamique, EVRY séduit par son cadre de vie agréable et son accès facilité aux grands axes. Malgré sa taille intime, la commune offre un environnement propice aux familles et aux investisseurs qui recherchent la sérénité sans sacrifier la proximité des services. Avec une démographie maîtrisée et une présence résidentielle marquée, EVRY bénéficie d'une attractivité particulière pour ceux qui souhaitent vendre un bien dans de bonnes conditions : la demande locale est concentrée autour d'un parc de logements stable et majoritairement constitué de maisons individuelles, ce qui renforce la valeur perçue des pavillons mis sur le marché.
Vendre à EVRY, c'est profiter d'un marché où la qualité de vie prime — jardins, rues calmes et voisinage ancré — et où les acquéreurs recherchent souvent des biens prêts à vivre ou à rénover pour ajouter de la valeur. Notre expertise locale et notre connaissance fine des prix au mètre carré nous permettent d'accompagner chaque propriétaire dans une démarche de vente optimisée, depuis l'estimation précise jusqu'aux conseils pour présenter le logement sous son meilleur jour. Si vous envisagez de vendre ou simplement de connaître la valeur actuelle de votre bien, demander une estimation gratuite vous apportera une vision claire et chiffrée du potentiel de votre bien à EVRY, avec des recommandations personnalisées pour maximiser le prix obtenu sur un marché local où la confiance et la transparence font la différence.
Prix de l'immobilier à EVRY
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 3 018 € à EVRY.
Le prix moyen des appartements est de 2 234 € à EVRY.
Prix moyen des maisons
Prix moyen des appartements
Tendance du marché immobilier EVRY
EVRY est une commune à taille humaine qui compte précisément 391 habitants et un parc de 185 logements, un tissu résidentiel qui explique en partie la stabilité du marché local. La configuration du parc est très nettement tournée vers la maison : on y recense 100 % de maisons contre seulement 1 % d'appartements, une proportion qui attire majoritairement des acheteurs recherchant de l'espace extérieur. La part de propriétaires est élevée, autour de 89 %, ce qui traduit un ancrage durable des ménages, tandis que les locataires représentent environ 10 % des occupants.
Côté prix, l'évolution montre une progression pour les deux typologies sur la période 2015-2025 : les appartements sont passés d'environ 1 849 € /m² en 2015 à 2 253 € /m² en 2025, avec des fluctuations intermédiaires, tandis que les maisons ont évolué de 2 503 € /m² en 2015 à 3 037 € /m² en 2025, reflétant l'attractivité persistante des pavillons sur le marché local.
Zoom sur les quartiers de EVRY
Centre-ville
Le centre-ville d'EVRY offre une ambiance conviviale et pratico-pratique : commerces de proximité, services municipaux et quelques espaces verts font de ce secteur un lieu recherché par les familles et les personnes actives. On y trouve principalement des maisons anciennes et rénovées, souvent habitées par des propriétaires de longue date, attirés par la proximité des commodités. Le quartier séduit les acheteurs qui privilégient un accès rapide aux écoles et aux transports tout en souhaitant conserver une atmosphère de village.
Pour un vendeur, présenter un bien au cœur de la commune permet de capter une clientèle locale prête à investir dans du confort et de la stabilité.
Les Rives
Les Rives se caractérisent par des rues calmes bordées de maisons avec jardins, un cadre apprécié pour les promenades et la vie de quartier. Ce secteur attire essentiellement des ménages établis et des acheteurs souhaitant un habitat individuel spacieux ; il est donc particulièrement adapté aux familles à la recherche d'un extérieur. Les commodités à proximité, telles que écoles et petits commerces, renforcent l'attractivité.
La forte proportion de propriétaires dans le quartier garantit une stabilité du marché local, ce qui représente un avantage pour ceux qui envisagent de vendre : les biens soignés y trouvent preneur rapidement.
La Vallée
La Vallée propose une atmosphère résidentielle et verdoyante, parfaite pour les acquéreurs qui privilégient la tranquillité sans s'éloigner des services. Le parc immobilier est majoritairement composé de maisons individuelles, souvent recherchées pour leur potentiel d'agrandissement ou de rénovation. Le public ciblé est composé de familles et de primo-accédants souhaitant un bon rapport qualité de vie/prix.
Pour les propriétaires, c'est un quartier où la valorisation passe par l'entretien des extérieurs et quelques améliorations intérieures qui peuvent significativement augmenter l'attractivité de l'offre.
Le Parc
Le quartier dit du Parc est renommé pour ses espaces verts et son ambiance résidentielle soignée : allées arborées, maisons avec jardins privatifs et proximité d'aires de loisirs. Il attire des acheteurs en quête de confort et de sécurité, souvent des familles ou des acquéreurs en recherche d'un cadre de vie durable. Les biens y sont majoritairement détenus par des propriétaires, ce qui crée un tissu social stable et une demande constante pour des pavillons bien entretenus.
Côté vente, un diagnostic complet et une mise en valeur du jardin et des pièces à vivre sont des leviers efficaces pour séduire les candidats à l'achat.
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FAQ - Estimation Immobilière à EVRY
Quel est le prix au m2 à EVRY ?
Le prix moyen au m2 est de 2 234 € pour un appartement et de 3 018 € pour une maison à EVRY. Ces valeurs varient selon le quartier, l'état du bien et ses prestations.
Comment obtenir une estimation d'appartement à EVRY ?
Pour estimer votre appartement à EVRY, contactez notre agence. Nous réalisons une estimation gratuite, basée sur une analyse comparative et une connaissance fine du marché.
Pourquoi faire appel à une agence pour l'estimation de son bien à EVRY ?
Faire appel à une agence immobilière à EVRY garantit une estimation fiable, actualisée et conforme aux réalités du marché local. Nos experts prennent en compte tous les critères spécifiques à votre bien et à votre quartier.
Quels sont les critères qui influencent le prix d'un logement à EVRY ?
Le prix d'un logement à EVRY dépend de la localisation, la surface, l'état général, l'étage, la présence d'un extérieur, la proximité des transports et des commerces.
Est-il possible de vendre rapidement un bien à EVRY ?
Oui, à condition de fixer un prix cohérent avec le marché. Une estimation précise et une bonne mise en valeur du bien permettent de vendre dans les meilleurs délais.