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Immobilier à LUMIGNY NESLES ORMEAUX (77540)
En région Ile-de-france, dans le département département De La Seine Et Marne (77), LUMIGNY NESLES ORMEAUX est une commune dont le code postal est 77540.
Immobilier à LUMIGNY NESLES ORMEAUX : atouts et spécificités du marché local
LUMIGNY NESLES ORMEAUX attire des profils variés : familles en quête d'espace, actifs en mobilité professionnelle, investisseurs à la recherche de rendements accessibles grâce à des prix souvent plus abordables que les marchés tendus et à un cadre de vie différent des grandes agglomérations. Maisons anciennes à rénover, pavillons, terrains à bâtir : les opportunités méritent une évaluation précise du coût des travaux, des accès et du potentiel de valorisation à moyen terme.
Pour l'estimation et la vente de biens immobiliers, Histoires d'HOME La Ferté Gaucher intervient à LUMIGNY NESLES ORMEAUX.
Repères essentiels pour un projet immobilier à LUMIGNY NESLES ORMEAUX
- Prix au m² à LUMIGNY NESLES ORMEAUX : comparer avec les transactions récentes portant sur des biens de surface, d'état et d'emplacement proches pour évaluer la cohérence d'une annonce,
- Estimation immobilière : intégrer les travaux, la performance énergétique (DPE), l'exposition, le stationnement et la tension réelle du marché local,
- Mise en vente : vérifier que le prix affiché est cohérent avec les transactions comparables récentes et les délais de vente observés sur le secteur,
- Cadre de vie et accès : apprécier les services de proximité, la qualité des routes, le réseau internet et le potentiel de valorisation à long terme,
Types de biens disponibles à LUMIGNY NESLES ORMEAUX : usages et critères de sélection
Les biens disponibles à LUMIGNY NESLES ORMEAUX ne répondent pas tous au même usage ni au même projet de vie : un achat immobilier demande d'évaluer précisément le potentiel du bien, les travaux à réaliser et l'évolution de valeur envisageable.
La décision dépend surtout de la stabilité du projet, du budget disponible et de l'horizon envisagé.
L'immobilier à LUMIGNY NESLES ORMEAUX en quelques chiffres
La population totale à LUMIGNY NESLES ORMEAUX est de 1 497 habitants. Avec une superficie de 36 km2, la densité de population est de 42 habitants/km2.
Côté immobilier, les habitations sont réparties en 94 % de maisons et 6 % d'appartements.
Les catégories professionnelles sont composées de 5 % d'agriculteurs, 30 % d'artisans, commercants et chefs d'entreprise, 11 % de cadres, 19 % de professions intermédiaires, 22 % d'employés et de 14 % d'ouvriers.
Derniers chiffres
D'après les derniers chiffres du recensement INSEE de 2021.
Appartements
6 %
Maisons
94 %
Population
1 497
Locataires
11 %
Propriétaires
86 %
Caractéristiques des logements à LUMIGNY NESLES ORMEAUX
Période de construction des logements à LUMIGNY NESLES ORMEAUX
Nombre de pièces des logements à LUMIGNY NESLES ORMEAUX
Type de résidence à LUMIGNY NESLES ORMEAUX
Ancienneté d'emménagements à LUMIGNY NESLES ORMEAUX
Prix de l'immobilier à LUMIGNY NESLES ORMEAUX
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 2 544 € à LUMIGNY NESLES ORMEAUX.
Prix moyen des maisons