Histoires d'HOME
Immobilier à GUERARD (77580)
En région Ile-de-france, dans le département département De La Seine Et Marne (77), GUERARD est une commune dont le code postal est 77580.
Habiter ou investir à GUERARD : ce qu'il faut évaluer
GUERARD offre un marché immobilier accessible dans lequel le rapport entre prix d'acquisition et valeur d'usage peut s'avérer particulièrement favorable. Pour un achat ou un investissement locatif, il convient d'examiner l'état du bien, le coût réel des travaux éventuels, les charges, la demande locative locale et la liquidité du marché en cas de revente future.
Pour l'estimation et la vente de biens immobiliers, Histoires d'HOME La Ferté Gaucher intervient à GUERARD.
Les facteurs qui influencent la valeur d'un bien à GUERARD
- Marché immobilier : analyser le rapport entre offre disponible et demande active, les délais de vente moyens et l'évolution récente des prix,
- Appartement à vendre : tenir compte de l'étage, de l'état de la copropriété, des charges courantes, du DPE et des prestations intérieures,
- Maison à vendre : évaluer le terrain, l'état de la toiture et de la structure, le DPE, les accès et les possibilités d'extension ou d'aménagement,
- Cadre de vie et accès : apprécier les services de proximité, la qualité des routes, le réseau internet et le potentiel de valorisation à long terme,
Types de biens disponibles à GUERARD : usages et critères de sélection
Les biens disponibles à GUERARD ne répondent pas tous au même usage ni au même projet de vie : un achat immobilier demande d'évaluer précisément le potentiel du bien, les travaux à réaliser et l'évolution de valeur envisageable.
La décision dépend surtout de la stabilité du projet, du budget disponible et de l'horizon envisagé.
L'immobilier à GUERARD en quelques chiffres
La population totale à GUERARD est de 2 655 habitants. Avec une superficie de 20 km2, la densité de population est de 133 habitants/km2.
Côté immobilier, les habitations sont réparties en 98 % de maisons et 2 % d'appartements.
Les catégories professionnelles sont composées de 4 % d'agriculteurs, 21 % d'artisans, commercants et chefs d'entreprise, 15 % de cadres, 19 % de professions intermédiaires, 23 % d'employés et de 19 % d'ouvriers.
Derniers chiffres
D'après les derniers chiffres du recensement INSEE de 2021.
Appartements
2 %
Maisons
98 %
Population
2 655
Locataires
9 %
Propriétaires
87 %
Caractéristiques des logements à GUERARD
Période de construction des logements à GUERARD
Nombre de pièces des logements à GUERARD
Type de résidence à GUERARD
Ancienneté d'emménagements à GUERARD
Prix de l'immobilier à GUERARD
D'après nos données, la moyenne des prix au m2 des maisons est de 2 992 € à GUERARD.
Prix moyen des maisons