Histoires d'HOME
MAISON A VENDRE - LA FERTE GAUCHER - 190 m2 - 299 900 €
COUP DE COEUR
Découvrez cette charmante maison individuelle en L, idéalement située sur un terrain de 2 385 m². Avec ses 190 m² de surface habitable, elle offre un espace généreux et fonctionnel, parfait pour les familles.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une cuisine aménagée qui s'ouvre sur un salon-séjour lumineux, agrémenté d'une véranda cosy dotée d'une cheminée. Un dressing pratique, une salle de bains fonctionnelle et un WC complètent cet étage. À l'étage, un couloir dessert quatre chambres spacieuses, dont deux bénéficient d'un balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le bien dispose également d'annexes utiles, comprenant une chaufferie, un garage de 25 m² et un cellier. Le confort est assuré grâce à des fenêtres en double vitrage et un chauffage individuel au fuel. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur.
L'extérieur est à la fois un espace de détente et de stockage, avec un jardin agrémenté d'une serre.
Cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Pour découvrir tout son potentiel, n'hésitez pas à planifier une visite. Ce bien pourrait parfaitement correspondre à vos attentes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 6859
Nous aimons
- Son environnement
- Son volume
- Ses quatre chambres
Caractéristiques
Surface 190 m2
Séjour 39 m2
Terrain 2385 m2
9 pièces
4 chambres
1 balcon
2 terrasses
1 box/garageAménagements
- surface utile : 65 m2 env.
- cuisine : amenagee
- chauffage : individuel fuel
Informations financières
- honoraires à charge : du vendeur
- soumis au statut de la copropriété : non
Quelques surfaces plus en détail
Surfaces données à titre indicatif – Non contractuelles :
- Cuisine independante (niveau 0) : 15.1 m2
- Arriere cuisine (niveau 0) : 4.1 m2
- Dressing (niveau 0) : 10.1 m2
- Salle de bains (niveau 0) : 5.4 m2
- Wc (niveau 0) : 1.7 m2
- Salon / sejour cathedral (niveau 0) : 39 m2
- Veranda (niveau 0) : 35 m2
- Couloir (niveau 1) : 10 m2
- Salle d'eau avec wc (niveau 1) : 10 m2
- Chambre 1 (niveau 1) : 14 m2
- Chambre 2 (niveau 1) : 13.3 m2
- Chambre 3 (niveau 1) : 11.9 m2
- Chambre 4 (niveau 1) : 21 m2
- Chaufferie (niveau 0) : utile : 17 m2
- Cellier (niveau 0) : utile : 7.9 m2
- Garage (niveau 0) : utile : 25 m2
- Chalet (niveau 0) : utile : 15 m2
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Classe énergie et classe climat
dont émissions de Gaz à effet de serre
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Classe énergie et classe climat
Connexion internet
 | Cuivre DSL de 30 à 100 Mbit/s
Fibre optique plus de 1 Gbit/s
|
Données en provenance de l'Arcep
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
Les dépenses d'énergie sont estimées entre 4 410 € et 6 030 € par an selon l'année de référence 2023.
Estimation de dépenses en fonction du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
L'agence
Histoires d'HOME La Ferté Gaucher
LA FERTE GAUCHER
23 rue de Paris
77320 LA FERTE GAUCHER
Tél : 0164040887
Votre conseiller pour visiter ce bien
Carine MILLOT
Tél : 01.64.04.08.87
Tél mobile : 06.86.47.05.23
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Ecoles, transports, sorties et commerces sur LA FERTE GAUCHER (77320)
La Ferte Gaucher est une ville de 4 820 habitants.
Côté logement, la commune compte 48 % de maisons et 52 % d'appartements. Cette répartition donne un premier repère sur le profil immobilier du secteur.
Le secteur dispose de commerces de proximité, avec notamment des supermarchés ou supérettes.
Pour les familles, La Ferte Gaucher offre également des établissements scolaires et des crèches.
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